Ô đất CC1 thuộc Khu thành phố mới Mỹ Đình 2 (Nam Từ Liêm, Hà Nội) có khả năng đất công cộng được điều chỉnh thành đất ở (nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế) cao từ 6-21 tầng.
Phó Chủ tịch UBND Hà Nội Thủ Đô Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 4519 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu thành phố mới Mỹ Đình II tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CC1 tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.
Hà Nội điều chỉnh ô đất CC1 Khu thành phố mới Mỹ Đình 2 có khả năng đất công cộng thành đất ở. |
Ô đất điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 7.781,5m2, có ranh giới phía Đông giáp đường Lê Đức Thọ; phía Bắc giáp đường Hàm Nghi; phía Tây Nam giáp đường nội bộ thuộc Khu đô thị Mỹ Đình 2; phía Nam giáp đường Cao Xuân Huy.
Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình 2 tỷ lệ 1/500 được duyệt, ô đất CC1 được xác định chức năng đất công cộng thành phố và khu vực có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đất khoảng 7.782m2 (bao gồm cả đường giao thông); diện tích xây dựng 3.610m2; mật độ xây dựng 46,4%; tầng cao bình quân 5,3 tầng (công trình cao 5 – 9 tầng); hệ số sử dụng đất 2,45 lần.
Nay, giữ nguyên phạm vi ranh giới của ô đất theo quy hoạch được duyệt, đề xuất điều chỉnh thành ô đất ký hiệu NO có khả năng đất ở (gồm nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đường giao thông 674,8m2; diện tích đất thực hiện dự án 7,106,7m2; mật độ xây dựng 50%; hệ số sử dụng đất 6,0 lần; tầng cao công trình 6 và 21 tầng; tầng hầm 1 – 3 tầng; dân sinh 700 người.
Điều chỉnh ô đất công cộng CC1 thành ô đất có khả năng đất ở gồm nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế |
Theo UBND Hà Nội Thủ Đô, mục tiêu nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng TP Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, nhằm khai thác và tăng hiệu quả sử dụng quỹ đất, phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị tại địa chỉ, phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng TP Hà Nội và Quy hoạch phân khu đô thị H2-2.
UBND TP giao quận Nam Từ Liêm chủ trì phối hợp cùng Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Tập đoàn lớn Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và Nhân dân biết, thực hiện.
Giao Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Mỹ Đình 2 đảm nhiệm phụ trách kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; phối hợp và tạo cơ hội cho chủ đầu tư của dự án dự án trong thời gian triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng.
Giao các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính và các Sở, ngành có ảnh hưởng liên quan hướng dẫn người đầu tư các thủ tục về chủ trương dự án đầu tư, đất đai, nghĩa vụ tài chính, quỹ nhà xã hội… theo đúng quy định.
Ô đất xây dựng trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng ở phường Mỹ Đình 2 (Nam Từ Liêm, Hà Nội) được điều chỉnh thành công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hoá cộng đồng, nâng từ 15 tầng lên 30 tầng, 4 tầng hầm (Ảnh: Vietnammoi) |
Khu thành phố mới Mỹ đình 2 do Tập đoàn lớn Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư của dự án. Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2001. Theo quy hoạch cách đây 20 năm, ô đất CC1 có khả năng đất công cộng thành phố và khu vực. Tuy nhiên, quãng thời gian qua chủ đầu tư của dự án không triển khai xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt ban đầu.
Mới đây, tại báo cáo kết quả tái giám sát của Thường trực HĐND TP về thực hiện kết luận giám sát của HĐND TP về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm tiến độ, vi phạm Luật Đất đai thì ô đất CC1 và ô đất CC3 Khu đô thị Mỹ Đình 2 nằm trong danh sách hàng trăm dự án đã được giao đất có vi phạm. Sau thời gian dài “ôm đất” đến nay ô đất CC1 được điều chỉnh.
Cũng trên khu vực phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, mới đây, ô đất xây dựng trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng được điều chỉnh thành công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hoá cộng đồng, nâng từ 15 tầng lên 30 tầng, 4 tầng hầm.
Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND Hà Nội Thủ Đô Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.3 (phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).
Khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 4.506,8m2 thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm; phía Bắc giáp khu đất dự án Bệnh viện Đa khoa Y Cao; phía Đông giáp khu đất quy hoạch ký hiệu N6.4 và N6.5; phía Tây giáp đường quy hoạch 13,5m; phía Nam giáp đường quy hoạch 50m.
Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng, cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5099/QĐ-UBND ngày 19/9/2016, ô đất ký hiệu N6.3 được xác định chức năng đất công cộng đô thị (Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng) với các chỉ tiêu: Diện tích đất 4.500m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 15 tầng, hệ số sử dụng đất 6 lần, tổng quy hoạch sàn 27.000m2;
Nay, giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng của ô đất (đất công cộng đô thị); điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình tại ô đất từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng sang xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hóa cộng đồng với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng), 4 tầng hầm, tổng quy hoạch sàn hơn 54.000m2.
Thanh Sơn
Bài viết ‘Nhồi’ thêm chung cư, gần kề vào khu công cộng trên ‘đất vàng’ Mỹ Đình đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Bất động sản tiềm năng.
source https://batdongsantiemnang.net/nhoi-them-chung-cu-lien-ke-vao-khu-cong-cong-tren-dat-vang-my-dinh-5579.html
Nhận xét
Đăng nhận xét